Kredyty z dopłatami
W związku z ostatnimi zawirowaniami na rynkach finansowych i związanym z tym znacznym zaostrzeniem przez banki udzielaniem kredytów walutowych, coraz więcej osób zauważa „ze zdziwieniem”, że na rynku dostepny jest szczególny rodzaj kredytu hipotecznego, jakim jest kredyt preferencyjny, będącego elementem programu rządowego Rodzina na swoim. Tym bardziej, że kredyt preferencyjny dla młodych małżeństw często będzie jedynym sposobem na niedrogie nabycie upragnionego „M” lub budowy upragnionego domu.
Kredyt preferencyjny mogą uzyskać:
- małżonkowie,
- osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach, które w dniu zawarcia umowy nie posiadają prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie) lub nie są najemcami lokalu mieszkalnego.
Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej i jest stosowana przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek i przekazywane każdorazowo po spłacie przez kredytobiorcę całości należnej raty kapitałowej oraz odsetek. Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego: w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2, a dla domu jednorodzinnego 70m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty, natomiast gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50m2 i 70m2, jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50m2 (dla lokali) / 70m2 (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego.
Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75m2 i 140m2.